La maison est stable, l’appartement baisse
Le baromètre des notaires détaille le premier trimestre 2013. Une maison d’habitation coûte en moyenne 229.359 euros. L’appartement est quant à lui devenu moins cher : 200.345 euros.
Dans leur baromètre qui est sorti mardi, les notaires parlent d’une stabilisation de l’activité immobilière. Photo : Pierre-Yves Thienpont.
Il est tout frais, il est tout chaud : le traditionnel baromètre des notaires pour le premier trimestre 2013 vient de sortir. Parmi les nombreuses observations, celle qui intéresse le plus les citoyens concerne le prix des habitations.
Par rapport au quatrième trimestre 2012, le prix moyen des maisons est des plus stables avec une évolution positive de 0,1
Notons encore que si l’on compare les nouveaux prix sur une base annuelle (par rapport au premier trimestre 2012), leur évolution est de +3,1
Concernant les appartements, leur prix est en baisse par rapport au quatrième trimestre 2012
Des chiffres à prendre avec des pincettes puisque la comparaison sur un an laisse apparaître des prix à la baisse en Flandre (-2,2
L’activité immobilière a quant à elle reculé de 5,1
Vos réactions
Voir toutes les réactions Michaël,Pour info sur immowXb, en avril 2012 il y avait +-130 000 bien en location/vente. Aujourd hui cela tourne aux alentours de 150 000 biens location/vente confondus. Ce n
Espérons que l'immobilier va continuer à baisser: en 20 ans environ, le prix des maisons a plus que triplé alors que les salaires n'ont progressé que de 85 % ( et il y a des gens qui ont le culot de critiquer l'indexation: elle est déjà insuffisante ! ) . Dans le même temps, la part du budget des ménages modestes consacrée à "habiter" est passée de 1/3 à 1/2 du revenu net, ce qui signifie que le revenu réellement disponible a baissé d'un quart ( 4/12e-6/12e= - 2/12e, soit 1/4 des 8/12e initiaux ). Avouez: les prix qu'on demande actuellement pour une baraque de chantier, c'est beaucoup trop cher ! ( car, qu'est ce d'autre qu'une maison où il faut renouveler l'électricité ( obligatoire), les châssis, le chauffage ( chaudement recommandé),le carrelage, etc... ? ) Merci, MM les agents immobiliers qui se sont "professionalisés". Joli cadeau du législateur !
J 'ai comme un doute. Je constate une diminution des prix et une augmentation des bien en vente. Je pense que le marché est arriver a son maximum et que soit il vas se stabilisé ou mieux la bulle immobilière vas enfin se dégonflé. N 'oublions pas que l 'immobilier cher coute plusieurs point a la croissance et c est ce qui manque le plus en Europe et comme par hasard on a une réelle bulle puisque les prix moyen ne correspondent plus au salaire moyen.
" les notaires se veulent rassurants" ???? Càd??? Pas d'inquiétude, la bulle gonfle encore ??? Au contraire, ce n'est pas rassurant. La situation ressemble bien à celles de nos voisins (exceptée l'Allemagne avec un immobilier stable depuis plus de 10 ans), comme aux Pays-bas: les politiques n'ont pas osé prendre les mesures nécessaires pour maîtriser le marché, poussés par les électeurs-propriétaires désireux de voir le prix de leurs biens sans cesse augmenter. Résultat? ça gonfle, gonfle et d'un coup, le mouvement inverse débute et catastrophe! Le retour de balancier chez nos voisins bataves a débuté, malgré les "specialistes" promettant une hausse continue. Les banques ne prêtent plus aussi facilement et, en outre, les entreprises (petites et grandes) n'offrent plus de garantie d'emploi avec des faillites qui s'accélèrent. Mais pas de stress inutile, selon le big boss de la Banque centrale allemande: plus que dix ans à attendre et la crise sera alors derrière n[...]
Michaël,Pour info sur immowXb, en avril 2012 il y avait +-130 000 bien en location/vente. Aujourd hui cela tourne aux alentours de 150 000 biens location/vente confondus. Ce n est pas évidemment un indice à 100 % fiable, mais cela donne une idée de la direction future que le marché va prendre. Autre chose, à partir du moment ou la majorité des propriétaires considère son logement comme un actif financier, les aides (déduction intérêt d emprunt, prime à la rénovation etc..) ne doivent plus être accordées.