3. L’agrément
COLINET,MATHIEU
jeudi 29 avril 2010, 14:36
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On estime à 55000 euros (sur 20 ans) le coût des charges d’entretien d’un appartement acheté neuf à la base Le montant frôle les 100000 euros (toujours sur 20 ans) pour un appartement de plus de quarante ans © DR
Dans ce domaine, les positions sont souvent tranchées. Pour les uns, le charme des maisons « traditionnelles » est inégalable, d’autant que, le plus souvent, ces maisons sont implantées sur des parcelles plus importantes et plus arborées que les constructions neuves. Il y a quelques décennies, le prix du terrain n’était pas un paramètre décisif. Et, pour en faire un logement qui répond aux standards actuels de confort, des travaux de rénovation peuvent être effectués progressivement, au rythme voulu par le propriétaire. Mais à quel prix ?
Selon les données de l’UPC, les emprunts sollicités par les propriétaires qui sollicitent un crédit transformation s’élèvent en moyenne entre 35.000 et 40.000 euros. Le charme a donc un coût.
Pour les autres, seule la construction neuve peut répondre aux besoins et aux souhaits exprimés par le candidat propriétaire, aussi bien sur le plan de la conception générale que sur celui des finitions. Mais ici aussi, il faut savoir que tout n’est pas possible – l’architecte le rappellera si besoin en est – et qu’en tout état de cause, les exigences portées à un haut niveau se traduiront par un surcoût qui pourra porter le prix du mètre carré habitable au-delà de la barre des 2.000 euros.
C’est surtout à propos des maisons unifamiliales que le débat concernant les avantages respectifs du neuf et de l’ancien est animé. Pour les appartements, la question ne se pose que dans un nombre limité de cas.
Par exemple, celui des lofts, issus de la réhabilitation d’immeubles anciens à vocations industrielle ou commerciale. Les vues qu’en offrent les magazines spécialisés sont souvent séduisantes. Mais on aborde rarement la question du coût de l’aménagement d’un plateau non prévu pour le logement en un appartement à la fois « design » et confortable.
En tout état de cause, il ne faut pas perdre de vue que l’agrément d’un logement est souvent une affaire de conceptions et de goûts personnels, qui évoluent au rythme des modes. Les uns le trouveront charmant, les autres le jugeront ringard.
