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C'est en 2005 que ce ménage – cinq personnes aujourd'hui – a fait l'acquisition de cette maison trois façades située à proximité d'Eghezée, une vingtaine de kilomètres au nord de Namur.

Living, quatre chambres, une salle de bains, un garage, soit 180 m2 habitables, et une parcelle de terrain de 7 ares. Coût total de l'acquisition, à l'époque : 241.500 euros, frais et droits compris. Le couple l'a financée au moyen d'un prêt hypothécaire de 190.000 euros, au taux fixe de 6 % et remboursable en vingt ans. La mensualité est de 1.344,25 euros, ce qui donne un coût total annuel de 16.131 euros.

Cette maison a été construite à la fin des années 80 et, bien entendu, il faut la maintenir à niveau, ce qui nécessite certains travaux et achats. L'an dernier, par exemple, la salle de bains a été rénovée, et l'on y a même annexé une douche. Le coût annuel moyen du poste entretien/réparation est évalué par ce ménage à 1 % du prix d'achat de la maison (210.000 euros), soit 2.100 euros.

L'autre désavantage du statut de propriétaire, c'est qu'il doit prendre en charge le précompte mobilier (en l'occurrence 1.100 euros), ainsi que la totalité de la prime d'assurance (soit 550 euros).

Comme tout occupant, ce ménage du Namurois doit évidemment inscrire à son budget les factures liées aux fournitures domestiques. La maison est chauffée au mazout. La citerne de 3.000 litres est remplie en moyenne chaque année. Pour 2009, la facture s'est élevée à environ 2.000 euros. C'est certes un gros poste, plus élevé en tout cas que la note d'électricité (éclairage, électroménager et multimédia), environ 650 euros et la note du distributeur d'eau, soit 450 euros.

On en arrive ainsi à un total annuel de l'ordre de 22.981 euros. Par mois, le coût du logement s'élève donc à 1.915 euros, bien supérieur au quart des revenus nets du ménage (5.500 euros par mois).

Cela peut paraître important, mais il ne faut pas perdre de vue que le poste principal est constitué par le remboursement du prêt hypothécaire, lequel donne d'ailleurs droit à des déductions fiscales. Or, la mensualité est fixe et son poids relatif va donc s'amenuiser au fil des ans. Et, dans quinze ans, il aura même disparu. En 2025, le poste logement représentera sans doute moins de 10 % du total des dépenses. En quelque sorte, le pain noir avant le pain blanc. Encore que, d'ici là, d'autres postes vont s'alourdir…

En tout état de cause, si le cap actuel est difficile, ce ménage de « néopropriétaires » peut se consoler en apprenant que sa maison achetée 210.000 euros vaut, théoriquement au moins, à l'heure actuelle, quelque 230.000 euros.