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En 2000, lorsque ce couple avec un enfant a acheté cet appartement très proche du centre-ville à Liège, il avait conscience de faire une bonne opération : 66.000 euros (2,64 millions de francs à l'époque) pour un appartement de 85 m2, deux chambres et un emplacement de parking en sous-sol. Une opportunité qu'il ne fallait pas rater. D'ailleurs, ce logement doit valoir, aujourd'hui, environ 130.000 euros.

Pour financer cet achat (78.000 euros avec les frais), le couple a contracté un emprunt de 60.000 euros, au taux fixe de 5,8 % et remboursable en vingt ans. Le coût annuel du remboursement est de 5.015 euros, soit douze mensualités de 420 euros. Dix ans après l'acquisition, on est déjà nettement en dessous du loyer qui en serait réclamé.

Bien sûr, au contraire du locataire, le propriétaire doit acquitter un précompte mobilier. En l'occurrence, 650 euros par an. Il est vrai que le revenu cadastral a été fixé il y a longtemps, au début des années 60, lorsque l'immeuble a été construit. La prime d'assurance s'élève actuellement à 320 euros.

L'immeuble n'est donc pas très récent. C'est sans doute ce qui explique la hauteur des charges incombant à la copropriété (entretien des communs, réparations, etc.), soit 960 euros par an. Pour celles qu'il doit assumer lui-même, le couple compte environ 200 euros en moyenne, chaque année.

L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz, qui sert également pour l'eau chaude et la cuisine. La note annuelle s'élève à 1.600 euros. Il serait sans doute indiqué de remplacer la chaudière et d'installer un double vitrage. Pour l'électricité, les propriétaires limitent les frais à 400 euros. L'eau pèse peu dans le budget : 230 euros.

Soit, au total, 9.495 par an. Ce qui représente un coût mensuel de 791 euros. Ce qui permet au couple de se constituer des économies substantielles.

Pour passer de l'appartement à la maison ? Peut-être, mais l'hypothèse d'une seconde résidence est pour l'instant privilégiée.