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Lancé par Le Soir et Vlan, le baromètre des loyers est un indice pratique qui permet à tout un chacun d'évaluer le prix de l'appartement qu'il loue et ce, dans (presque) tout le pays. Pour ce faire, il se base sur la collecte des annonces immobilières qui atterrissent, chaque semaine, dans la boîte aux lettres de notre éminent partenaire.

Uniques en leur genre en Belgique, les indices concernent les quatre derniers mois de l'année 2011 (septembre à décembre). Que disent-ils ?

Commençons par une banalité : la région de Bruxelles reste celle où louer est le plus cher dans notre beau pays (moyenne de 10,41 euros du m2). Sur les 22 communes passées au crible, 12 dépassent les 1.000 euros mensuels. La palme revient encore et toujours à Auderghem avec un loyer de 12,91 euros du m2. Devant des communes réputées huppées comme Etterbeek, Woluwe-St-Pierre ou Watermael-Boitsfort.

Et Bruxelles-Ville ? Sur base des 833 annonces la concernant, la capitale de l'Europe a enregistré une (très légère) hausse des loyers de 0,84 %. Aujourd'hui, si vous voulez y louer un 100 m2, il vous en coûtera 1.205 euros par mois, contre 1.195 durant les trois mois précédents (la dernière analyse portait sur juin, juillet et août). C'est la deuxième commune la plus chère de Belgique.

Si l'on prend la banlieue, qu'elle soit francophone ou néerlandophone, personne ne sera surpris d'apprendre que Lasne reste au sommet avec un loyer évalué à 10,94 euros du m2. Deux remarques : le nombre d'annonces fut toutefois trop faible que pour avoir un chiffre qui soit réellement pertinent. Deuxièmement : la célèbre commune du Brabant wallon est plus connue pour ses ventes que ses locations.

Autres communes chères : Waterloo (968 euros mensuels pour 100 m2), WezembeekOppem (978), Tervuren (971) ou encore, et c'est plus surprenant, Zaventem (947). Le coin le moins cher ? Asse, commune située au nord de Bruxelles, juste au-delà de la basilique de Koekelberg (672 euros).

Du côté de la province de Liège, on constatera la forte baisse des loyers dans le centre de la Principauté (-12,34 %). Le marché locatif y a accusé une baisse fin 2011 mais on sait que la location y est plus saisonnière qu'ailleurs en raison de la forte présence d'étudiants qui affolent le marché locatif de juin à septembre. Hors Liège, Herstal et Spa sont les endroits les plus onéreux.

Si l'envie vous prend de louer un appartement en province de Namur-Luxembourg, sachez que l'indice général y affiche une belle stabilité. En raison de sa proximité avec le Grand-Duché, Arlon reste « the place to be » et le portefeuille s'en ressent : 913 euros mensuels. En y regardant de plus près, louer à Arlon est finalement plus cher qu'à Braine-l'Alleud, Wemmel ou Wavre. Surprenant non ?

En Hainaut, Mons recule fortement, tout comme Tournai. En Flandre, Anvers reste la plus chère. Pareil pour Knokke-Heist à la côte.

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