Deux actrices très peu passives lorsqu'elles évoquent la ville
PAOLO LEONARDI
mercredi 01 février 2012, 15:58
Passionnées par le concept durable, Nathalie Saverys et Kathleen Iweins s'intéressent depuis 2006 à la ville sous tous ses aspects. Elles organisent les séminaires Buildgreen, rendez-vous incontournables de l'immobilier. Le prochain a lieu le 7 février. Sujet : les tours passives.
Quelles tours proposera à l’avenir Bruxelles à nos enfants ? Seront-elles construites selon le critère passif ? Différents interlocuteurs se pencheront sur le sujet lors du séminaire « Buildgreen » © bruno dal
On ne demande jamais l'âge d'une femme mais ici, on a bien été obligé. La première a donc 46 ans, est née et vit à Bruxelles et a étudié les sciences économiques et politiques à l'ULB. Son expérience professionnelle la voit passer par un bureau de conseil en stratégie à Londres, puis une banque, avant d'être une des initiatrices du projet « Art on Cows » (les sculptures de vaches grandeur nature dispersées dans tout Bruxelles).
La seconde affiche 44 printemps au compteur, elle est née à Leuven mais est bruxelloise d'adoption et a étudié les sciences économiques à l'IAG de Louvain-la-Neuve. Sa carte de visite fait état d'un passage dans une agence de communication, au quotidien De Tijd, puis au Boston Consulting Groupe, un cabinet international de conseil en stratégie. Voilà pour le décor.
Au sommet d'une tour de la capitale où la vue, même par temps gris, vaut le détour, Nathalie Saverys et Kathleen Iweins racontent à tour de rôle leur rencontre qui les a amenées à organiser aujourd'hui des séminaires en immobilier spécialisés dans le durable intitulés « Buildgreen ». « Tout a démarré lors d'un déjeuner en 2006, se souvient Nathalie. Kathleen et moi nous nous étions déjà croisées auparavant dans le cadre du boulot. Elle m'a fait découvrir la com' avec ses stratégies différentes, ses réflexions en amont des projets et ses discussions enrichissantes avec les clients. Lors de ce déjeuner, nous nous sommes dit : “Et si on travaillait ensemble ?” »
« C'est tellement plus enrichissant de faire ce métier à deux car j'estime qu'il y a quatre fois plus dans deux têtes que dans une !, sourit de son côté Kathleen. On s'était rendu compte qu'il y avait un marché à satisfaire, nous avons créé notre agence “Forum” fin 2006. »
La ville, sous tous ses aspects, par-dessus tout
De professionnelle au départ, la relation glisse très vite sur les cases « copines », puis « amies ». Aujourd'hui, elles sont devenues inséparables. « Très vite, nous avons voulu apporter une approche très différenciée de la communication et casser la dynamique existante dans la majorité des agences, se souvient Kathleen Iweins. Avant, je ne faisais que coordonner ce que la direction avait décidé. Aujourd'hui, Nathalie et moi sommes les chefs d'orchestre, on traite tout de A à Z. C'est pourquoi nous limitons volontairement notre nombre de clients : 2 ou 3 par an, pas plus, avec lesquels nous développons une relation à long terme. »
Le dada de ces deux inséparables ? La ville sous ses différents aspects : l'urbanisme, la mobilité, l'évolution du mode de l'habitat, le bâti, le développement durable. « Le secteur de l'immobilier est d'une très grande richesse, intervient Nathalie Saverys. Il comporte par ailleurs un aspect sociétal qui nous tient à cœur. Nous n'avons jamais voulu communiquer sur des produits de luxe car ils ne véhiculent aucune valeur. Un jour, on s'est dit qu'on devait réunir les différents acteurs qui gravitent autour de la ville. »
Voilà comment naissent, en 2007, les séminaires appelés « Urban Forum ». Un orateur étranger est appelé en renfort pour donner sa vision de villes tournées vers le durable depuis longtemps comme Lyon, Bordeaux, Malmö ou Hambourg. En février 2008, un de ces séminaires attire plus de 200 personnes à Bruxelles. En « guest-star » : Elisabeth Laville, la fondatrice du cabinet de conseil « Utopies.fr », spécialisé dans le conseil en développement durable aux entreprises. « C'est une pionnière dans ce domaine, une visionnaire, explique Kathleen. Nous étions allées la rencontrer à Paris. On était émues car c'est un peu notre… gourou ! Ce séminaire fut les prémices de Buildgreen car en sortant de la salle, tout le monde restait sur sa fin… »
Les tours passives
L'idée est alors prise d'organiser 3 ou 4 séminaires par an, tous axés sur la ville durable. Organisés de 17 à 19 heures, on peut y assister moyennant un droit d'entrée de 125 euros. « Forums de rencontres, ils servent à rompre le cloisonnement du monde de l'immobilier », expliquent les organisatrices.
Parmi les thèmes abordés, on note le sujet des certifications, de plus en plus importantes, la mobilité, l'avenir du canal, une zone de Bruxelles à haut potentiel ou encore la rénovation des friches industrielles.
Le séminaire du 7 février sera consacré aux tours passives, un sujet particulièrement important pour une ville comme Bruxelles confrontée à un énorme problème de densité. Il y aura plusieurs intervenants : Antoine Crahay, le directeur de cabinet adjoint et responsable de la cellule rénovation urbaine de la ministre Huytebroeck, un agent immobilier, un architecte, un économiste et un spécialiste du passif. « Le standard passif deviendra obligatoire en 2015 pour toute nouvelle construction à Bruxelles, tranche Nathalie Saverys. Or, on se rend compte que le marché est réticent face à cette mesure. Nous en parlerons. »
De cela, et de bien d'autres aspects, évidemment. Rendez-vous est pris.
Le prochain séminaire (payant) aura lieu le 7 février, de 17 à 19h, au Civa (Centre international pour la ville, l'architecture et le paysage) à Bruxelles. Il sera intitulé : « Les tours passives, vers une faisabilité technique et économique ? »
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