Du logement dans le chancre Folon
FREDERIC DELEPIERRE
jeudi 19 janvier 2012, 09:18
Wavre. La Régie foncière lance officiellement un appel aux candidats. Le site est d'une superficie de 2,5 ha et la bâtiment construit fait 7.500 m². Les dossiers peuvent être rentrés jusqu'au 16 avril.
Composé de blocs superposés, le bâtiment Folon est très représentatif de l’architecture des années 70 Abandonné depuis des années, il va connaître une nouvelle vie © rené breny
A deux pas du cabinet du gouverneur de la Province et de la députation permanente ainsi que sous les balcons d'une multitude d'appartements, un prototype de l'architecture des seventies dépérit depuis des lustres au beau milieu de Wavre. Véritable superposition de cubes de béton, de verre et de métal noir, le site Folon est l'un des plus vieux chancres du Brabant wallon. Depuis ce mercredi, il a officiellement un avenir. Un appel à projets a été lancé comme l'ont annoncé le président du conseil provincial Pierre Boucher et Mathieu Michel (MR), administrateur de la régie foncière provinciale autonome du Brabant wallon. Seule certitude à l'heure actuelle, alors qu'il fut un temps question de l'abattre, l'imposant bâtiment de quatre niveaux pour un total construit de 7.500 m2 – qui se trouve dans un espace vert de 2,5 ha – devra abriter du logement. Peu importe la forme.
« Ça pourra être des maisons ou des appartements, commente Mathieu Michel. Nous savons aussi que les demandes sont importantes et vont encore augmenter dans l'avenir pour des résidences-services pour personnes âgées. Mais il est aussi possible de créer dans cet ensemble des kots ou des studios pour étudiants. L'une des conditions d'acceptation du projet est que l'aspect de construction durable soit respecté. »
Sous quelle forme la Régie envisage-t-elle de céder le site ? « Sous toute forme de droit réel, rétorque Mathieu Michel, que ce soit en pleine propriété, en droit d'emphytéose ou en droit de superficie. C'est au candidat de proposer. » La sélection de l'acquéreur s'effectuera sur base du rapport d'un jury d'experts mis en place. « Le lauréat sera celui qui valorisera le mieux le site d'un point de vue social et public. » Côté budget, « il lui faudra prévoir un investissement oscillant entre 10 et 12 millions d'euros pour remporter le marché », prévoit Pierre Boucher.
Pour le 16 avril prochain, tous les projets devront être rentrés. « Nous souhaitons ensuite que nos futurs partenaires soient désignés pour le mois de juin, espère Pierre Boucher. Dans le courant de l'année 2013, les permis devront être entrés pour que la construction et l'aménagement des nouveaux logements puissent débuter en 2014. J'espère donc que l'on parlera bientôt du chantier Folon et plus du chancre Folon ! »
C'est en 1996 que la Régie des Bâtiments a acquis ce site qui abritait auparavant une école. En accord avec la Province du Brabant wallon, elle voulait le réhabiliter afin d'y installer l'administration provinciale. Faute d'argent, le chantier n'est jamais arrivé à son terme et le bâtiment n'a cessé de se détériorer. Désormais, une nouvelle vie l'attend.
Infos et projets : www.regiefonciere.be
