Les logements clé sur porte sont en plein boom

©Roger Milutin.
©Roger Milutin.

Fin d’une époque. En 2017, les promoteurs immobiliers sont devenus les principaux créateurs de logements en Wallonie. Cela au détriment des « autopromoteurs », comprenez les particuliers qui achètent un terrain puis mandatent un architecte pour diriger la construction de leur maison.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes, selon une étude interuniversitaire pour le compte de la Conférence permanente du développement territorial wallon. Si, en 2007, ils étaient encore 10.000 ménages à peaufiner un projet de construction avec leur architecte, dix ans plus tard, ce nombre a chuté de 50 %. À l’inverse, la production de quartiers entiers par des promoteurs professionnels tels que Thomas & Piron ou Matexi n’a cessé de progresser. Les courbes se sont croisées pour la première fois en 2017.

Notons que plus de la moitié des logements que l’on construits aujourd’hui sont des appartements. Le nombre de maisons à quatre façades s’est écrasé. Or les appartements, ce sont des promoteurs qui les construisent, pas les particuliers.

A Bruxelles, les constructions sur terrain nu se font de plus en plus rares. La grande majorité des nouveaux projets sont des rénovations, des divisions d’habitation et des démolitions pour reconstruction.

A lire sur Le Soir+: les clés pour comprendre cette évolution

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