Attention, pas de résiliation

Lors d’une vente aux enchères, si vous gagnez la partie, vous ne pouvez pas vous rétracter. « Le dernier enchérisseur est tenu par son enchère, qui est liante. Et sauf particularités, il n’y a pas de conditions suspensives », prévient Renaud Grégoire.

Refuser de signer l’acte de vente peut coûter cher. « Vous devrez une compensation au vendeur de minimum 2.500 euros. Elle peut aller jusqu’à la différence entre votre offre et la deuxième offre la plus élevée », ajoute Quentin Denis. Avant de valider définitivement la vente, le notaire devra procéder à un ensemble de vérifications et de recherches. « Si le candidat le plus offrant devait être exclu de la vente pour des raisons juridiques, l’enchère précédente sera alors considérée comme l’enchère la plus élevée. »

Sur Bidimo, l’offre n’est pas liante juridiquement, l’acheteur choisi qui se rétracte perdra environ 200 euros de frais administratifs.