Innovations technologiques: la PropTech devient «Belux»

Pour ceux qui l’ignoreraient encore – mais si c’est le cas, il est plus que temps de se mettre à la page… –, la PropTech regroupe les startups qui fournissent des produits innovants, technologiques, ou des modèles nouveaux pour les mondes de l’immobilier et de la construction. Des secteurs particulièrement polluants : les villes sont responsables de 60 % des émissions de gaz à effet de serre et la construction génère à elle seule 40 % des émissions de CO2. La PropTech vise ni plus ni moins à aider l’immobilier et la construction à réussir la décarbonisation et lutter ainsi contre le réchauffement climatique. C’est un secteur qui n’arrête évidemment plus de progresser. Les chiffres le prouvent : en 2019, 22 milliards de dollars ont été investis dans ces domaines. En 2020, c’était 25 milliards, et les douze mois qui viennent de s’achever ont été une année record avec un investissement mondial de 32 milliards de dollars (environ 28 milliards d’euros). Dans ce contexte, une fusion importante vient d’avoir lieu puisque PropTech Lab (l’écosystème belge des innovateurs) et LuxPropTech (son pendant luxembourgeois) ont uni leurs forces. La Belgique et le Grand-Duché ont toujours entretenu des relations étroites en matière d’immobilier. La fusion permettra aux deux pays d’intensifier leurs liens. En clair, cela représente 287 entreprises qui vont travailler main dans la main, soit près de 24.000 employés temps plein. Dans un communiqué conjoint, les deux réseaux insistent sur la complémentarité que va procurer cette fusion. « Elle va augmenter l’étendue des solutions disponibles », peut-on lire. « Pour citer un exemple, il manquait au Luxembourg des solutions d’après-vente résidentielle ou de stationnement intelligent qui sont couverts par l’écosystème belge. » Deux secteurs qui pèsent lourd sur l’économie Fondateur et président exécutif de PropTech Lab, Idriss Goossens insiste quant à lui sur la nécessité des écosystèmes. « Leur création est essentielle pour alimenter la croissance de l’économie et consolider un secteur technologique. Ils permettent de définir des normes, d’accélérer l’intensité des interactions entre les parties prenantes, d’augmenter le nombre de transactions et d’échelonner la croissance du secteur. Cette fusion est importante, car ces deux écosystèmes jouent un rôle crucial dans la transformation numérique de ces secteurs stratégiques de l’économie. » La construction et l’immobilier représentent, en effet, 10 % de la main-d’œuvre luxembourgeoise et 8,6 % de la main-d’œuvre belge. Ils représentent aussi 6,5 % du PIB du Grand-Duché et 4,8 % du PIB de la Belgique. En Belgique, la communauté PropTech se compose de plus de 210 membres (112 proptechs, 70 entreprises, 11 investisseurs en capital-risque, qui misent sur des entreprises en phase de création ou de démarrage, et 17 fournisseurs de solutions et de technologies). Parmi les entreprises, on remarque la présence d’acteurs importants tant en immobilier qu’en construction, comme Besix, Besix Red, Atenor, AG Real Estate, Allianz, Archi 2000, Banimmo, Befimmo… L’écosystème PropTech européen se compose quant à lui de 3.134 start-ups et scale-ups. C’est un marché qui peut viser aujourd’hui la maturité. « Il est uniquement alimenté par les mesures et les politiques résultant du Green Deal européen, de la loi européenne sur le climat et de la Next Generation EU » (le plan de relance et de résilience européen), explique Dirk Paelinck, le président de l’Association européenne de la PropTech. « La fusion entre les écosystèmes belge et luxembourgeois est une excellente chose. Elle renforcera la collaboration transfrontalière entre les deux pays et créera des opportunités pour leurs acteurs en termes de croissance, d’expansion géographique et d’acquisition. »

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