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Un nombre record de crédits hypothécaires octroyés au premier trimestre

Au premier trimestre, près de 68.000 contrats de crédit hypothécaire ont été conclus pour un montant total de plus de 11 milliards d'euros, hors refinancements, ce qui représente une augmentation du nombre des contrats de crédit octroyés d'environ 4,5% par rapport au premier trimestre de l'an dernier, annonce jeudi l'Union professionnelle du crédit (UPC).
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Le montant des crédits octroyés est quant à lui supérieur d'un peu plus de 17% à celui de la même période de 2021.

"2022 a également commencé avec un premier trimestre fort. Jamais auparavant le secteur n'avait accordé autant de crédits hypothécaires au cours d'un premier trimestre. En ce qui concerne les demandes de crédit, nous constatons une baisse depuis plusieurs mois, ce qui pourrait indiquer une stabilisation ou une baisse future", souligne le secrétaire général de l'UPC, Ivo Van Bulck, cité dans un communiqué.

Il est vrai que les taux d'intérêts des emprunts hypothécaires sont restés intéressants au cours des trois premiers mois de l'année. Selon la Banque nationale de Belgique, ces taux oscillaient en février entre 1,43% et 2,16%. Les taux sont toutefois orientés à la hausse ces dernières semaines.

Au cours du premier trimestre, plus de neuf emprunteurs sur 10 (93,5%) ont à nouveau opté pour un taux d'intérêt fixe ou un taux d'intérêt variable assorti d'une période initiale de fixité des taux de minimum 10 ans.

Le montant moyen d'un crédit pour l'achat d'un logement a connu au cours du premier trimestre une nouvelle forte augmentation pour atteindre 196.000 euros. Il s'agit d'une augmentation d'environ 37.000 euros (ou 23%) sur trois ans, constate l'UPC.

Le nombre de demandes de crédit, hors celles relatives aux refinancements externes, a quant à elle connu au premier trimestre une diminution de 8,5% par rapport au même trimestre de l'année précédente.

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