Voici pourquoi votre loyer pourrait augmenter de 8,3% en juin

L’inflation a grimpé en mai de 8,31 % à 8,97 %, a indiqué, ce lundi, Statbel, l’office national de statistiques. Cela entraîne une progression de l’indice des prix à la consommation et de l’indice santé.

Ce dernier sert, entre autres, au calcul de l’indexation des salaires, des allocations sociales, mais aussi des loyers, comme l’explique L’Echo, qui a calculé que la hausse de l’indice santé pourrait entraîner une indexation de certains loyers de 8,3 %.

L’indice santé qui était de 110,99 fin mai 2021 est aujourd’hui, passé à 120,25. Cela représente une différence de 8,3 %, comme le relève la RTBF sur son site internet.

Dès lors, quels loyers peuvent-ils être indexés ? Ceux des contrats de bail conclus en mai et entrés en vigueur en juin. Pour un loyer de 1.000 euros au moment de la signature en mai 2021, le propriétaire est en droit d’indexer le loyer à 1083,43 euros à partir de juin prochain. Un loyer de 800 euros inscrit dans un bail conclu en mai 2021 pourrait passer, lui, en juin 2022 à 866,74 euros, explique encore le média de service public.

Le calcul du loyer indexé se fait comme suit : le loyer de base multiplié par le nouvel indice santé (120,25 pour mai 2022), divisé par l’indice santé de départ (110,99 pour mai 2021). Les informations sont disponibles sur le site de Statbel.

Les conditions

Pour indexer un loyer, il existe plusieurs conditions :

- S’il existe un contrat écrit entre le propriétaire et le locataire et que ce contrat date d’avant le 28 février 1991, il faut que l’indexation ait été prévue par les deux parties.

- Pour un contrat écrit conclu entre le 28 février 1991 et le 31 mai 1997, l’indexation est autorisée.

- Pour un contrat écrit signé après le 31 mai 1997, l’indexation est autorisée sauf si le contrat l’exclut.

- Si le contrat locatif est oral, l’indexation n’est pas autorisée.