Le bien à la loupe, en province de Liège : un duplex de 3 chambres à 249.900 euros (photos)

Cet appartement plutôt atypique est situé à Remicourt, dans un environnement calme et rural, à quelques minutes en voiture de nombreuses facilités. Il a la particularité d’avoir été aménagé en duplex au sein d’une ancienne ferme entièrement rénovée en 2008. Le logement est donc assez récent et son bon état général permet de l’occuper directement. Il offre, entre autres, trois chambres, une salle de bains complète, un carport, une cave et de spacieux espaces de vie répartis sur deux niveaux.

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Situation

L’appartement est implanté au sein d’une ancienne ferme en carré située à Hodeige, une division de la commune de Remicourt. Son environnement direct est principalement rural et calme. A 5 minutes à peine de marche, on trouve plusieurs arrêts de bus desservis par des lignes menant notamment vers Waremme et Liège. Le village accueille aussi un point de dépôt d’une coopérative (10 minutes à pied), tandis que les autres commerces et facilités les plus proches (gares, écoles…) sont accessibles en moins de 5 minutes de voiture – notamment dans le centre de Remicourt. La ville de Waremme est située à moins de 10 minutes de route et celle de Liège, à une quinzaine de minutes. La localisation de l’appartement permet aussi un accès rapide aux autoroutes E40 et E42 (environ 15 minutes).

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Etat général

L’ancienne ferme qui accueille l’appartement a été entièrement rénovée et réaménagée en 2008. Le duplex date également de cette époque et a été bien entretenu, donc il se trouve dans un bon état général. Le bien a obtenu un label PEB C et est notamment équipé d’un chauffage central électrique avec accumulateurs, d’une installation électrique avec compteur bi-horaire, de châssis en double vitrage PVC, etc. La cuisine équipée (four, hotte, lave-vaisselle, taques électriques…) est contemporaine, tout comme la salle de bains complète. En bref, il n’y a a priori aucuns travaux à prévoir avant de s’installer.

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Disposition

L’appartement occupe le rez et le premier étage d’une aile de la ferme et il dispose de deux entrées. L’une d’elles donne directement sur la cour de la ferme, dans laquelle on retrouve le carport attribué à l’appartement. Le rez-de-chaussée du duplex comprend une cave (extérieure à l’appartement) et un espace séjour d’environ 35 m² agrémenté d’un coin bar, une grande baie vitrée et un escalier menant au niveau supérieur. Ce plateau, plus spacieux, accueille une grande cuisine équipée prolongée par une buanderie et un espace en mezzanine pouvant servir de salle à manger, séjour supplémentaire, etc. Une grande porte vitrée sépare cet espace de vie du coin nuit, agencé autour d’un hall spacieux. Le coin nuit rassemble un WC indépendant, une salle d’eau avec bain et douche, deux chambres d’environ 11,5 m² et une troisième chambre très spacieuse de 24 m². L’appartement ne possède pas d’extérieur privatif, mais il dispose d’un accès direct à la cour de la ferme.

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Prix

Ce bien est affiché à 249.900 euros, prix à partir duquel les acheteurs peuvent faire offre. L’appartement est plutôt récent et en bon état général, donc il n’y a pas de travaux à prévoir dans l’immédiat.

Surface habitable : 154 m²

Chambres : 3

Salles d’eau : 1

WC : 1

Cave : oui

Jardin : non

Etat : habitable (récent)

Garage : oui (carport)

PEB : C

Agence :TREVI Jvc Immo