Trois phases sont prévues : déconstruction sélective des infrastructures de l'ancienne usine (17 ha), assainissement des sous-sols (mâchefers, scories), traitement et confinement puis réhabilitation de la décharge (11 ha). Dont coût 11 millions d'euros, financés entièrement par les fonds européens Objectif 1. Le site Safea se caractérise par la présence d'importantes sources d'hydrocarbures aromatiques monocycliques (benzène, toluène, xylène, styrène, etc.), d'huiles minérales, de métaux lourds et de cyanures. La tour de dilution servait à l'épuration au moyen d'un ventilateur des gaz bruts produits par l'usine Boël.
La Spaque a ensuite procédé à l'abattage par traction d'un second bâtiment, afin de récupérer sur les toits voisins, des plaques d'asbeste ciment. Lorsqu'il sera totalement assaini, le site devrait accueillir de nouvelles entreprises. « Le projet le plus prééminent pour l'instant est l'extension de Garocentre », confie Philippe Adam, administrateur-directeur de la Spaque. La Louvière compte 107 friches industrielles, dont 40 sites charbonniers.