Le «loyer de référence» devra désormais figurer dans les baux bruxellois

Tout n'est pas à jeter dans cette notion de loyer de référence. Il est probable que la majorité des gens (tant locataires que propriétaires) ne savent pas trop bien ce qu'il est raisonnable de (faire) payer. Il en est de même pour les chicons et les choux de Bruxelles, après tout.

il n'y a pas le loyer abusif. Si le prix ne convient pas, on va voir ailleurs. A ce rythme là, dans quelque temps, TOUS les restos à Bruxelles devront proposer des menus à 10 euros...

Vraiment à la grosse louche. Dans une même commune ou dans un même quartier, tous les logements ne se valent pas, même s'ils ont en gros les mêmes caractéristiques. Exemple: un appartement situé sur un axe de circulation important vaut bien moins que le même logement situé dans une rue calme.

Je note bien que les Agences Immobilières Sociales ne sont par exemple pas obligées à se conformer à la fourchette basse du barème indicatif. En son temps, j'ai eu une "proposition" de l'AIS à 520€ pour un appartement qui se louait 750€ très rapidement dans le quartier. -30% de rabais à condition que je m'engage à 10. 000€ de rénovations diverses (soit 2 ans perdus) pour un appart entièrement rénové 10 ans plus tôt et... où j'habitais. Bref, j'ai vendu dans la semaine au prix du marché. La vérité est que le logement à Bruxelles est un ramassis de courte vue et d'incompétence, qui veut faire payer son incurie par le privé.