Anatura Ardenne : 50 nouvelles villas pour investir au cœur de la nature
Investir dans une résidence de vacances sans devoir s’occuper de sa location ni de son entretien : c’est le concept développé par le Groupe Lamy à Anatura Ardenne. Après une première phase de 30 villas, le domaine poursuit son développement avec 50 nouvelles constructions, portant sa capacité future à 80 villas.
« Nous proposons aux particuliers de devenir propriétaires d’un bien immobilier dans un domaine touristique, tout en nous confiant sa gestion locative », explique Christophe Goffart, délégué commercial du Groupe Lamy.
Un investissement immobilier avec rendement garanti
Commercialisation des séjours, recherche des vacanciers, entretien des villas et des espaces communs : le Groupe Lamy prend en charge l’exploitation du domaine. Les investisseurs bénéficient d’un rendement locatif annuel garanti de minimum 3 %, sans les contraintes habituelles de la location, ainsi que d’une garantie de récupération de leur capital en cas de revente, selon les conditions contractuelles.
« L’investisseur n’a pas à se préoccuper des réservations ni de l’entretien de son bien. Nous nous occupons de tout », souligne Christophe Goffart.
L’opération présente également des avantages fiscaux, notamment la possibilité de récupérer tout ou partie de la TVA sur l’acquisition, lorsque les conditions liées à l’exploitation touristique du bien sont réunies.
Autre particularité : les propriétaires peuvent occuper leur villa six semaines par an, dont deux en haute saison. Une manière d’associer placement immobilier et plaisir des vacances.
Trois modèles de villas à partir de 351.240 € hors TVA
Implantées dans l’environnement boisé de la nature ardennaise, à quelques pas de La Roche-en-Ardenne, les villas Anatura Ardenne conjuguent architecture contemporaine, pierres du pays, terrasses et beaux volumes.
Trois catégories sont proposées : les villas de deux chambres, à partir de 121 m² et 351.240 € hors TVA ; celles de trois chambres, dès 489.000 € hors TVA ; et les villas de quatre chambres, à partir de 575.000 € hors TVA.
Les 50 nouvelles villas, dont la construction vient de débuter, reprennent les modèles existants. Un restaurant, dont l’ouverture est prévue en 2027, viendra également compléter les infrastructures du village de vacances.
Un marché touristique ardennais en pleine croissance
Le développement d’Anatura Ardenne s’inscrit dans une dynamique favorable au tourisme régional. En 2025, la province de Luxembourg a enregistré 12,2 % de nuitées supplémentaires, contre 6,9 % en moyenne wallonne, selon Statbel.
L’immobilier de loisirs attire également les investisseurs. Selon le baromètre de la seconde résidence d’une grande banque belge, les dossiers de crédits hypothécaires pour l’achat d’une seconde résidence dans les Ardennes ont progressé de 24 % en 2025.
Des tendances encourageantes pour le secteur, même si le rendement d’un investissement dépend toujours des conditions contractuelles et des charges.
« Avec ces nouvelles villas, nous voulons permettre à davantage de particuliers d’investir dans un domaine touristique tout en conservant le plaisir d’y séjourner », conclut Christophe Goffart.
Infos pratiques
Découvrez les villas disponibles, les modèles et les conditions d’investissement sur www.lamyproperty.com, www.anatura.be/ardenne – info@lamyproperty.com
