Le bien à la loupe, en province de Namur : une maison neuve à 374.999 euros (photos)

Basée à quelques minutes de toutes les facilités de Gembloux, cette maison neuve de 3 façades est en cours de finition. Elle s’inscrit dans un petit projet de quatre habitations clé-sur-porte très similaires, parmi lesquelles deux sont encore disponibles à la vente. La maison offre, entre autres, trois chambres, une salle d’eau (possibilité d’une deuxième), un séjour avec cuisine ouverte, un jardin ou encore un rangement et un parking à l’avant. L’ensemble sera livré neuf à la fin de l’année, et offrira bien sûr de bonnes performances énergétiques (PEB B). Il faudra juste encore prévoir quelques finitions, comme l’installation de la cuisine ou l’aménagement du jardin.

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Situation

Cette maison 3 façades fait partie d’un ensemble de quatre habitations en cours de construction à Beuzet, sur le territoire de Gembloux. Sa rue est perpendiculaire à la Nationale 4, ce qui permet un accès rapide aux nombreuses facilités de Gembloux (gare, commerces, services…) ou encore à l’autoroute E42 (+/- 5 minutes en voiture). La situation de la maison permet aussi d’accéder à Namur et Louvain-la-Neuve en plus ou moins 20 minutes de route. De l’autre côté de la nationale, à moins de 10 minutes à pied, on trouve la gare de Beuzet (trains et bus), l’école du village, un complexe sportif ou encore quelques commerces. Si l’on s’éloigne de l’axe routier, l’environnement devient par contre de plus en plus rural, et l’on parvient rapidement à des champs.

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Etat général

La maison est neuve et en cours de finition. Elle devrait être livrée en décembre 2023. Comme toute nouvelle construction, elle prévoit des équipements contemporains et de bonnes performances énergétiques (PEB B). L’habitation comporte notamment une chaudière au gaz alimentée par une citerne enterrée, une ventilation mécanique simple flux, un compteur électrique bi-horaire intelligent, des châssis double vitrage en PVC ou encore une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres raccordée aux WC. Tous les raccordements sont prévus, y compris les arrivées d’eau pour l’ajout d’une salle d’eau au deuxième étage. La maison est vendue avec les équipements sanitaires (WC et salle de bains). Par contre, il faudra encore prévoir l’installation de la cuisine et d’éventuels aménagements (terrasse, clôtures…) au niveau du jardin et des abords extérieurs.

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Disposition

On accède à la maison via un hall d’entrée accueillant l’escalier, un coin vestiaire et un WC. Sur la droite s’ouvre le séjour en L qui traverse l’habitation de part en part et donne sur le jardin (aussi accessible par le côté de l’habitation). Le living intègre un coin cuisine, auquel est attenante une buanderie. Au premier étage, un hall de nuit dessert un WC, une salle de bains complète (douche, bain, lavabo) et deux chambres de 15-16 m² dont l’une donne sur l’avant et l’autre sur l’arrière. Le deuxième et dernier étage accueille quant à lui un palier de rangement, un grenier pouvant être transformé en bureau, salle d’eau ou autre, et une chambre mansardée de 16 m² (surface de 32 m² au sol) agrémentée de fenêtres. En plus d’un jardin à l’arrière, la maison dispose à l’avant d’un espace de parking et d’un rangement extérieur privatif.

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Prix

Cette maison est affichée à 374.999 euros hors frais. Sa vente est soumise à la TVA (21 %) pour la partie construction et aux droits d’enregistrement (12,5 %) pour le terrain. Une autre habitation très similaire est encore disponible à côté, aux mêmes conditions financières.

Surface habitable : 130 m²

Chambres : 3

Salles d’eau : 1

WC : 2

Cave : non (vide ventilé)

Jardin : oui (terrain de +/- 6 ares)

Etat : neuf

Garage : non

PEB : B

Agence :TREVI Tessier