Baromètre des notaires : l’appartement neuf souffre
Le baromètre des notaires « photographie » également l’inquiétante situation de l’immobilier neuf en Belgique. Sur l’ensemble des appartements vendus depuis janvier, 14,3 % étaient des appartements neufs. Il s’agit du plus petit pourcentage enregistré au cours des cinq dernières années. En 2018, leur part était de 22,7 %.
Au niveau des prix, un appartement neuf a coûté en moyenne 324.176 euros. C’est + 5,3 % que le prix moyen enregistré pour l’ensemble de l’année 2022. Un appartement existant coûte aujourd’hui en moyenne 258.504 euros (+ 3,3 % par rapport à 2022). Intéressant : sur 100 appartements vendus, 76 l’ont été en Flandre, 20 en Wallonie et seulement 4 à Bruxelles.
A Bruxelles, le prix moyen d’un appartement neuf s’élève à 342.000 euros. En Flandre, il est de 339.000 euros. En Wallonie, il coûte désormais 263.000 euros (+ 5,3 %). Sur l’ensemble des appartements vendus depuis janvier, seulement 18,8 % étaient des appartements neufs.
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Et le fait que ces appartements coûtent pratiquement le prix d’une petite maison parce que les promoteurs ont fait plus que répercuter le prix des matériaux et l’inflation? N’oublions pas que ces appartements sont le fait des grandes entreprises du BTP, ce qui est peu le cas des maisons